纯办公大楼在工业园区内，能否组建某某？

2025-06-04

纯办公大楼在工业园区内不能组建住宅业委会。根据《物业管理条例》，业委会成立需业主为小区居民并居住其中。纯办公大楼不符合此条件，故不能组建住宅业委会。若强行组建，可能导致法律纠纷及业委会合法性问题。
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不能组建。具体操作：1.首先确认大楼性质为纯办公，非住宅；2.根据《物业管理条例》，明确业主需为小区居民；3.由于纯办公大楼无居民，故不符合成立住宅业委会条件；4.可考虑与物业协商，制定适合办公大楼的管理方式。
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常见处理方式为明确业主身份和物业类型后决定。若业主确实居住于小区内，且满足其他成立条件，则可依法组建。若不满足，应寻求其他管理方式，如由物业或相关部门直接管理。

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