租房子水管坏了房东修还得租客修

2025-05-30

针对租房合同未明确约定水管维修责任的情况，根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，在没有特别约定的前提下，水管等租赁物的维修责任应由房东承担。因此，如果租房合同中没有明确约定，水管坏了应由房东负责维修。
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从法律角度，租客可采取以下措施保障权益：1. 签订详细的租赁合同，明确双方权利义务，特别是维修责任。2. 保留好租金支付、维修通知等相关证据。3. 遇纠纷时，及时与房东沟通协商，必要时寻求法律援助或向法院提起诉讼。
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若房东拒绝维修水管，租客可采取以下措施：1. 自行维修并保留费用票据，日后向房东追偿。2. 通知房东维修并给予合理期限，逾期未修可请第三方维修，费用由房东承担。3. 考虑解除租赁合同，并要求房东赔偿因此造成的损失。

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